购房合同面积和房产证不一致怎么办？

购房合同面积与房产证不一致时，应首先依据合同约定处理。若无约定或约定不明，根据法规，面积误差在3%以内，按合同价格据实结算，不支持解除合同；超出3%，买受人有权要求解除合同并返还相关款项。《商品房销售管理办法》规定了相应处理原则，未及时处理可能导致权益受损或合同纠纷。
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购房面积不一致，处理方式如下：1.查看合同是否有明确约定，有则按约定处理。2.无约定时，面积误差3%以内，按合同价格补退差价；超3%，买受人有权要求解除合同，出卖人需返还相应款项并承担利息或双倍返还责任。3.实际操作中，应与出卖人协商，依据法规及合同约定，确定最终处理方式，确保双方权益。
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购房合同与房产证面积不符的常见处理方式为：首先查看合同约定，有约定按约定执行；无约定则依据法规，误差3%以内据实结算，超3%可解除合同。选择处理方式时，应考虑合同约定及实际情况，确保自身权益得到合理保障。